Inşaat Maliyetleri Ocak Ayında Düşüşe Geçti

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ocak ayında inşaat maliyet endeksi aylık bazda yüzde 9,1 düşüş gösterdi. İşçilik endeksinde ise aylık yüzde 23,58’lik yüksek artışa rağmen, inşaat maliyetlerindeki yıllık artış yüzde 26,61 oldu. Bu rakam, son 49 ayın en düşük oranı olarak kaydedildi. Önceki en düşük oran Aralık 2020’de yüzde 25,02 olarak gerçekleşmişti.

Geçmiş dönemde yükselen inşaat maliyetleri Eylül 2022’de yüzde 119,83 ile zirveye ulaşmış ve o tarihten itibaren düşüş trendine girmişti. Son zamanlarda endeks, Haziran 2024’ten itibaren (yüzde 66,12) hızla azalmıştı.

Ocak ayında inşaat maliyetlerindeki artış, TCMB Konut Fiyat Endeksi’ndeki (KFE) yükselişin altında kaldı. KFE, yıllık bazda ocak ayında yüzde 31,9 artış kaydetmişti.

Düşüş Trendi Devam Edecek

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, inşaat maliyetlerindeki artışın sektörü olumsuz etkilediğini vurgulayarak, yüksek maliyetler nedeniyle konut fiyatlarının arttığını ve insanların ev alımından uzaklaştığını ifade etti. Ancak, Şişik önümüzdeki dönemde maliyetlerdeki azalışın devam edeceğini, enflasyonla doğru orantılı olarak fiyatların düşeceğini belirtti.

Şişik, işçilik ve malzeme endekslerinin inşaat maliyetlerinde belirleyici olduğunu, işçilik maliyetlerindeki yükselişin asgari ücret zammından kaynaklandığına dikkat çekti. Şişik, kalifiye eleman sorununun çözülmesi durumunda işçilik maliyetlerindeki artışın frenleneceğini dile getirdi.

“Düşüş Sürmesi Bekleniyor”

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, inşaat maliyetlerindeki düşüşün devam ettiğini ve enflasyonla birlikte gerçekleştiğini belirterek, işçilik endeksindeki artışın asgari ücret zammından kaynaklandığını söyledi. Büyükduman, önümüzdeki dönemde uluslararası ham madde talebinin azalmasıyla inşaat malzeme fiyatlarının da düşeceğini ve malzeme maliyetlerinde artış beklenmemesi gerektiğini ifade etti.